Що визначає термін «капітальний ремонт»? Які роботи до нього відносяться? Чим він відрізняється від поточного ремонту?
Плануємо закупівлю. Покрокові дії.
1. Як визначити предмет закупівлі робіт з капітального ремонту:
• порядок визначення;
• розроблення проєктної документації на капітальний ремонт – робота чи послуга?
• що є об’єктом будівництва: окрема будівля чи комплекс?
• які супровідні послуги при капітальному ремонті є роботами?
2. Визначаємо очікувану вартість:
• які документи необхідні для визначення очікуваної вартості закупівлі розроблення проєктної документації на капітальний ремонт та робіт з виконання капітального ремонту;
• підстави для визначення очікуваної вартості та нормативні
документи з ціноутворення;
• чи можна розпочинати закупівлю до/без проведення експертизи проєкту?
3. Про аналіз цін на матеріальні ресурси відповідно до положень постанови КМУ від 19.11.2025 №1512 «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану».
4. Щодо вибору виду закупівлі. Закупівля робіт з капітального ремонту без застосування відкритих торгів (за прямим договором): підстави, обґрунтування, вимоги до оприлюднення інформації.

1. Кваліфікаційні критерії та вимоги до документального підтвердження відповідності учасника кваліфікаційним критеріям. Ознаки дискримінаційних вимог до учасників. Практичні кейси оскарження умов тендерної документації.
2. Як сформувати технічну специфікацію на закупівлю робіт з капітального ремонту. Що має надати замовник учаснику для підготовки ціни тендерної пропозиції з урахуванням Зміни 5 до КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва»?
3. Про врахування вимог щодо ступеню локалізації виробництва товарів в складі закупівлі робіт з капітального ремонту: алгоритм дій замовника, вимоги тендерної документації.
4. Нецінові критерії оцінки тендерних пропозицій: види, доцільність, обґрунтованість, ризики.
5. Про невідповідності в інформації та/або документах тендерної пропозиції: щодо застосування інструменту «24 години».
6. Тендерна пропозиція з АНЦ: яке обґрунтування є належним? Практичні кейси оскарження відхилення пропозиції з підстави надання неналежного обґрунтування АНЦ.
7. Вимоги тендерної документації щодо порядку формування договірної ціни. Про Зміну 5 до КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва». Що передбачити у вимогах до розрахунку договірної ціни в частині врахування положень Постанови КМУ №1512 «Деякі особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану».
8. Погодження договірної ціни: коли, що вимагати для перевірки, чи вимагаємо аналіз цін від підрядника? Практичні кейси оскарження визначення переможця торгів внаслідок невідповідності розрахунку договірної ціни вимогам тендерної документації.

1. Істотні умови договору підряду та істотні умови договору про закупівлю.
2. Як сформувати проєкт договору про закупівлю робіт з капітального ремонту?
3. Особливості договорів на розроблення проєктної документації, послуги інженера-консультанта, технічний нагляд.
4. Зміна істотних умов договору про закупівлю:
• під час капітального ремонту змінюються обсяги та види робіт: що робіти?
• зросла ціна на матеріальні ресурси: як відшкодувати підряднику витрати, спричинені інфляцією? Чи можна збільшити ціну договору?
• змінюються обсяги фінансування: які зміни вносимо в договір про закупівлю?